-   Les Services économiques TD prévoient un ralentissement de
        l'augmentation des prix en 2008 et 2009.
    -   TD Canada Trust offre aux acheteurs d'une première maison des
        stratégies qui leur permettra d'acquérir leur nouvelle maison plus
        rapidement.

    TORONTO, le 29 mai /CNW/ - Au cours des dix dernières années, une
croissance très soutenue des prix du secteur de l'habitation a créé au Canada
un "marché de vendeurs" qui n'a pas toujours été tendre envers les acheteurs
d'une première maison. Une lueur d'espoir pointe toutefois à l'horizon.
    Partout au pays, le prix des maisons a en général diminué. Dans un récent
rapport spécial, les Services économiques TD prévoient un ralentissement des
principaux marchés de l'habitation au Canada en 2008, et jusqu'à la fin de
2009. Intitulé Canada's Red Hot Real Estate Markets to Cool, le rapport
annonce une baisse des ventes, de la construction de nouvelles maisons et de
la croissance des prix d'un océan à l'autre, ce qui amènera le marché de
l'habitation à effectuer un atterrissage en douceur plutôt qu'à reculer.
    L'accessibilité accrue des maisons pour les acheteurs, l'augmentation du
nombre d'inscriptions et le rythme toujours soutenu des mises en chantier
créeront un meilleur équilibre entre l'offre et la demande. Le rapport indique
que la croissance moyenne du prix des maisons à l'échelle nationale devrait
ralentir et passer d'un rythme endiablé de 11 % en 2007 à 6 % en 2008, puis à
4 % en 2009.
    "Une diminution de la surchauffe du marché immobilier au Canada constitue
une bonne nouvelle pour les acheteurs d'une première maison, souligne Joan Dal
Bianco, vice-présidente, Crédit garanti par des biens immobiliers. Les maisons
deviendront général plus abordables et les acheteurs d'une première maison
pourront plus facilement en négocier le prix."
    Le prix des maisons est plus avantageux, les taux d'intérêt se situent
toujours à des planchers historiques, le taux de chômage est à son niveau le
plus bas depuis 30 ans, l'économie est vigoureuse et les options de
financement offertes réduisent la pression exercée sur les acheteurs d'une
première maison. Bref, il n'y a sans doute pas de meilleur moment pour acheter
une maison", conclut Mme Dal Bianco.

    Stratégies à l'intention des acheteurs d'une première maison

    Pour l'acheteur d'une première maison, la décision d'acheter ou
d'attendre à plus tard dépend souvent de sa capacité à obtenir un prêt
hypothécaire et de s'acquitter par la suite de ses obligations financières.
Les stratégies énumérées ci-dessous peuvent les aider à prendre une décision
lorsqu'ils découvrent la maison de leur rêve :

    -   Obtenir une préautorisation pour un prêt hypothécaire. Celle-ci
        aidera l'acheteur d'une première maison à déterminer le montant
        maximum qu'il est en mesure de payer et lui garantit un taux
        hypothécaire pour une période donnée.

    -   Demander une liste des frais de clôture, afin d'éviter toute
        surprise. Les frais les plus courants sont les droits de cession
        immobilière, les honoraires du notaire ou de l'avocat, les taxes
        foncières prépayées, les frais de déménagement, les frais
        d'inspection de la propriété, les primes d'assurance habitation et le
        coût des services publics.

    -   Connaître les exigences relatives à l'obtention d'un prêt
        hypothécaire, notamment la confirmation du revenu, la mise de fonds,
        l'inscription au Service inter-agences et la convention d'achat. Ces
        renseignements devraient être obtenus à l'avance.

    -   Connaître les délais requis. L'obtention de certains documents, tels
        qu'un rapport d'évaluation ou d'inspection, peut nécessiter un peu de
        temps. Les délais peuvent varier en fonction du marché et de la
        période de l'année.

    -   Connaître la conjoncture économique et celle du marché. Déterminer si
        le marché est favorable aux acheteurs ou aux vendeurs; se renseigner
        sur les prévisions relatives aux prix des maisons, l'accessibilité,
        le marché local, les prix actuels et les facteurs démographiques.

    -   Savoir quelles sont les options de financement offertes. Il existe de
        nombreux types de prêts hypothécaires, chacun d'eux comportant des
        caractéristiques particulières. L'acheteur d'une première maison doit
        déterminer quelle est l'option qui répond le mieux à ses besoins,
        afin d'éviter plus tard toute décision précipitée.

    "Des options qui n'existaient pas il y a dix ans sont maintenant offertes
aux acheteurs d'une première maison, souligne Mme Dal Bianco. Ceux-ci peuvent
obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds, une période d'amortissement
pouvant aller jusqu'à 40 ans, des offres de remise en argent de leur prêteur
hypothécaire et des options leur permettant de rembourser leur prêt
hypothécaire plus rapidement. Je conseille aux personnes qui songent à devenir
propriétaires, mais qui ne savent pas si le moment est bien choisi ou si elles
en ont les moyens, de rencontrer un spécialiste qui les aidera à prendre la
bonne décision."

    Au sujet du Groupe Financier Banque TD

    La Banque Toronto-Dominion et ses filiales sont désignées collectivement
par l'appellation "Groupe Financier Banque TD". Le Groupe Financier Banque TD
est la septième banque en importance en Amérique du Nord et offre ses services
à environ 17 millions de clients regroupés dans quatre secteurs fondamentaux
exerçant leurs activités dans différents centres financiers clés partout dans
le monde : les services bancaires personnels et commerciaux au Canada, offerts
notamment par TD Canada Trust; la gestion de patrimoine, incluant les
activités de TD Waterhouse et un investissement dans TD Ameritrade; les
services bancaires personnels et commerciaux offerts aux Etats-Unis par TD
Banknorth et Commerce, ainsi que les services bancaires en gros, fournis entre
autres par Valeurs Mobilières TD. Le Groupe Financier Banque TD se classe
parmi les plus grands prestataires de services financiers en ligne au monde,
puisqu'il compte plus de 5,5 millions de clients qui font des affaires par
voie électronique. Au 30 avril 2008, le Groupe Financier Banque TD possédait
des actifs de 503.6 milliards de dollars canadiens. La Banque Toronto-Dominion
est inscrite aux bourses de Toronto et de New York sous le symbole "TD", ainsi
qu'à la Bourse de Tokyo.

    Le rapport spécial des Services économiques TD est accessible à l'adresse
suivante : http://www.td.com/economics/special/ca0408_housing.pdf

Renseignements: Kelly Hechler, Relations avec les médias, Affaires
internes et publiques, Groupe Financier Banque TD, (416) 982-2469